À Mayotte, beaucoup de familles font naturellement appel à des « foundis », ces artisans de quartier réputés pour leur savoir-faire, mais souvent non déclarés et sans réelle protection juridique. Pourtant, choisir une entreprise déclarée et assurée peut tout changer !
L’assurance décennale n’est pas un simple papier : c’est une garantie essentielle pour éviter les gros soucis, protéger son patrimoine et ne pas se retrouver seul face aux imprévus.
Qu'est-ce que l'assurance décennale ?
L’assurance décennale est une garantie obligatoire pour tous les professionnels du bâtiment à Mayotte, comme en France métropolitaine. Son but est simple : elle engage la responsabilité de l’artisan ou de l’entreprise pendant 10 ans après la fin des travaux. Cela signifie que si des dommages graves apparaissent après la réalisation, comme des fissures importantes ou des problèmes de structure, le professionnel assuré devra réparer ces défauts, ou ce sera l’assureur qui prendra en charge les frais.
Cette obligation est inscrite dans la loi depuis 1978 (loi Spinetta) et protégée par le Code des assurances. Elle sert à protéger les clients mahorais pour qu’ils ne soient pas laissés seuls face à des défauts majeurs sur leur maison ou bâtiment.
Les risques en cas de travaux sans assurance décennale
Pour l'entreprise
À Mayotte, si une entreprise réalise des travaux sans assurance décennale, elle s’expose à des sanctions sévères.
Cela peut aller jusqu’à 6 mois de prison et une amende pouvant atteindre 75 000 euros. En plus de cela, elle risque de perdre la confiance des clients et de ne plus pouvoir travailler légalement.
Pour le client
Pour les clients mahorais qui font appel à un artisan ou un « foundi » sans assurance, le risque est très important. En cas de problème après les travaux, ils devront payer eux-mêmes tous les frais pour réparer les dégâts, sans aucune aide. Cela peut aussi entraîner des conflits longs et coûteux, et faire baisser la valeur de leur bien.
Comment vérifier l’assurance décennale d’une entreprise à Mayotte ?
Avant de commencer des travaux, il est essentiel de toujours demander à l’artisan ou à l’entreprise une attestation d’assurance décennale en cours de validité. Ce document officiel précise la durée de la garantie, son étendue, ainsi que l’assureur choisi. À Mayotte, plusieurs courtiers locaux facilitent ce processus pour les professionnels, en leur proposant des solutions adaptées aux spécificités de l’île.
Parmi eux, Ylang Assurance se distingue par son expertise et son accompagnement personnalisé, contribuant ainsi à sécuriser aussi bien les artisans que les clients vous pouvez retrouver une fiche sur eux dans notre annuaire.
Conclusion et conseils pratiques
On sait que les foundis sont souvent moins chers, et cela peut sembler tentant pour réduire le budget. Mais ce prix plus bas cache souvent des risques importants : absence de garantie, non-déclaration, travail parfois non conforme aux normes. Votre maison, c’est l’investissement d’une vie, un lieu où votre famille grandit et se sécurise.
Arrêtez de confier votre vie et votre patrimoine à n’importe qui. Choisir une entreprise avec une bonne assurance décennale, même si le coût est un peu plus élevé, c’est s’assurer contre les mauvaises surprises, protéger sa maison sur le long terme, et préserver la tranquillité d’esprit de toute la famille. Un petit effort aujourd’hui évite de grosses dépenses et beaucoup de stress demain.
